スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「ザ・ガーデンズ東京王子 エアリーコート②」

2018年1月25日(木曜日)東京都北区にある新築分譲マンション

「ザ・ガーデンズ東京王子 エアリーコート」へ

内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

① サッシ回りのパッキン異常や異音などのチェック

  結果:LD・洋室2、(外側)サッシ枠やフレームに傷汚れ多数あり指摘。


② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
  (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:LDドアのストライカー調整、トイレドアの枠との取り合いに隙間が大きい。
      洋室4の引き戸、戸先で枠との取り合い下部に隙間あり調整。
    洋室2のウォールドア2枚目にフランス落としと壺受けが無い。
   下足入れの扉がシューズインクロークのドア丁番に干渉する、
   扉に戸当たりあるが当たるのはNG、当たる事自体が設計に問題がある。
   対策としてストッパー金具を使い当たらないようにしたい。

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑧ キッチン回りの収まりやカウンターレベルのチェック

結果:キッチンパネルのジョイント部分に見切り材が無くシール処理が思わしくない。
   キッチンパネルと巾木の取り合いにて隙間が大。

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

結果:閲覧いたしましたが、軽微なものが多く問題ありませんでした。
    (感覚としてチェックが甘いようにも感じましたため、指摘数も少なかったかもしれません)

⑪ その他

  結果:各居室のカーテンレールにマグネットランナーが無い、指摘。
各居室の引き戸にソフトクローズ機構が無い、指摘。
※全体的に精度や仕上がりは良好でした。

■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
  点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
近鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

・施工 株式会社長谷工コーポレーション

日時:2019年6月28日 15:04

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