スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「グレーシアタワー二俣川」

2018年1月26日(金曜日)神奈川県横浜市旭区にある新築分譲マンション

「グレーシアタワー二俣川」へ

内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

① サッシ回りのパッキン異常や異音などのチェック

  結果:洋室1、サッシ枠に傷あり指摘しました。

② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
  (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:洗面室の引き戸、枠との取り合いで下に隙間が生じるため要調整。
    上記と同様に洋室2の引き戸も指摘。
    キッチン吊戸棚の右側フィラーと壁との取り合いに隙間があり要シール充填。
    洗面化粧台下の右側の扉、空けると90°以上開いてしまう為
    引き戸と干渉してしまう。そのため、自扉や引き戸枠に泪目を貼っている。
    本来は干渉しない角度で止めるように丁番やストッパーで制御するのが望ましい。
    ウォールドアをたたむ際に1枚目のノブに2枚目が干渉してしまう。(戸同士で当たり傷が付く)
    そうならないように2枚目と4枚目のフランス落としに対応できるように
    床に壺受けを設置するのが望ましい。

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

結果:閲覧いたしましたが、軽微なものが多く問題ありませんでした。

⑪ その他

  結果:リビング天井のクロスジョイントが目立つ為、指摘しました。
    バルコニー隔たりパーテーション取付金具下地の塗装の剥がれ。

■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
  点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主 相鉄不動産株式会社、野村不動産株式会社

・施工 大成建設株式会社

日時:2019年7月22日 19:06

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