スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「ザ・ガーデンズ東京王子 カームコート」

2018年7月10日(火曜日)東京都北区にある新築分譲マンション

「ザ・ガーデンズ東京王子 カームコート」へ内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

① サッシ回りのパッキン異常や異音などのチェック

  結果:玄関ドア下枠(沓摺)に傷(凹み)あり、LDのサッシ枠にも傷あり(数か所)

② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
  (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:洋室2収納引き戸の1枚、動く途中で重くなる症状で要調整。
     洋室1と3の入口ドアにストッパーが無い、ウォールドアにフランス落としが足りない。

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

  結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑥ 床・壁・建具枠のレベルチェック(レーザー)

  結果:UB物置のレベルNG、ウォールドアの反りあり。

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

  結果:軽微な手直しで問題ありませんでした。

⑪ その他

  結果:※全体的に精度や仕上がりは良好でした。
      クロスジョイントも綺麗です。
     ※床のレベルも直貼りですが二重床なみに良かったです。
     ※分電盤内の分岐回路も良く考えられており良好でした。
     ※開放廊下側のドレンレールもオーバーフローせず良好でした。


■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
   点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
    近鉄不動産株式会社
    大和ハウス工業株式会社
    三菱地所レジデンス株式会社
    株式会社長谷工コーポレーション

・施工 株式会社長谷工コーポレーション

日時:2019年11月 3日 15:36

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