スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「シティテラス横濱仲町台弐番館」

2018年10月20日(土曜日)神奈川県横浜市にある新築分譲マンション

「シティテラス横濱仲町台弐番館」へ内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

① サッシ回りのパッキン異常や異音などのチェック
  (窓ガラスの傷もチェック)

  結果:LDサッシ(外側下部)に線傷2か所あり指摘しました。

② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
  (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:各所、引き戸の戸先にブレーキ機能あるが必要以上に効き過ぎて
     重くて使い難く要調整で指摘しました。
     洋室1・2・3のクローゼット、パウダールームとLDの3枚引き戸の計5か所

③ 各所点検口内のチェック

  結果:洗面化粧台下にある点検口内より異臭あり指摘しました。
     是正のみではなく原因や是正方法も要確認です。

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

  結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑧ キッチン回りの収まりやカウンターレベルのチェック

  結果:キッチンのレンジフード、整流板、左側の吊元ヒンジNGの為、外れません。
     指摘しました。

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

  結果:売主より閲覧を拒否されました。

⑪ その他

  結果:玄関土間タイルの目地に汚れあり指摘しました。
     巾木全体、床に接触している部分が多く指摘しました。
     本来は接触しては駄目な部分で、接触する事で歩行時の振動が壁へ伝わり
     異音となり当該住戸だけでなく近隣住戸へ響く懸念があります。

■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
   点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主 住友不動産株式会社

・施工 株式会社長谷工コーポレーション

日時:2019年12月25日 14:07

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