スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「アールブラン横浜仲町台」

2018年12月16日(日曜日)神奈川県横浜市都筑区にある新築分譲マンション

「アールブラン横浜仲町台」へ内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

① サッシ回りのパッキン異常や異音などのチェック
  (窓ガラスの傷もチェック)

  結果:バルコニー戸境パーテーションに隙間大きくプライバシー配慮足りない。
       洋室1のガラスに傷ありガラスの交換。

② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
  (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:廊下のシステム収納扉1枚、上部に歪みか?調整不良。
    洗面化粧室リネン庫扉上下小口処理不良。
洗面化粧カウンター手前に傷補修跡が汚い。

③ 各所点検口内のチェック

結果:排水管継手に色付きボンドを使用していない。
    ユニットバス天井裏にてウレタン(断熱材)吹付あり理由を聞く
    洋室2のクローゼット内に感知器が無い、設計図を確認する。
   洋室2クロスの膨らみあり。,

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

  結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑥ 床・壁・建具枠のレベルチェック(レーザー)

  結果:簡易版の為、検査しておりません。

⑧ キッチン回りの収まりやカウンターレベルのチェック

結果:キッチンパネルの汚れ・傷あり。

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

  結果:軽微な傷汚れの指摘が多く大きな問題はありませんでした。

⑪ その他

  結果:シューズインクローク内のタイル目地の処理悪く指摘しました。
     巾木全体、床に接触している部分が多く指摘しました。
     本来は接触しては駄目な部分で、接触する事で歩行時の振動が壁へ伝わり
     異音となり当該住戸だけでなく近隣住戸へ響く懸念があります。

■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
  点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主 株式会社モリモト

・施工 株式会社長谷工コーポレーション

日時:2020年2月 9日 18:00

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