スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「幕張ベイパーク クロスタワー」

2019年1月26日(土曜日)千葉県千葉市美浜区にある新築分譲マンション

「幕張ベイパーク クロスタワー」へ内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
  (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:廊下~洗面室、洋室1の引き戸、動き重く要調整にて指摘。
    洋室1ウォークイン扉枠に打痕(傷)あり指摘。

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

  結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑧ キッチン回りの収まりやカウンターレベルのチェック

結果:キッチン上部吊戸棚の側板に傷汚れあり指摘。

⑨ 分電盤回りや電気機器の経路チェック

  結果:瑕疵ではないので指摘はできませんが洋室2・3の電灯回路が同一なので合計20Aで子ブレカーが落ちます。
    上手く使い分けて使用してください。(メールに分電盤の画像を貼ってあります)
    将来リフォームする際には各部屋で電灯回路を分けると使いやすくなります。

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

  結果:施工会社の自主検査では多数指摘是正あり、しっかり治した感あります。
    事業主検査では余り指摘なく、自主検査で是正完了した模様です。

⑪ その他

  結果:バルコニー側の各ベンドキャップにシール充填無し、仕様との事で是正なし。
    可能であればシール充填にて雨水の侵入を避けたいです。

■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
  点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主  三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
伊藤忠都市開発株式会社
東方地所株式会社
株式会社富士見地所
袖ヶ浦興業株式会社

・施工  株式会社熊谷組

日時:2020年3月31日 17:56

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