スタッフブログ

内覧会同行検査リポート「ライオンズ朝霞ステーションプレイス」

2019年8月31日(土曜日)埼玉県朝霞市にある新築分譲マンション

「ライオンズ朝霞ステーションプレイス」へ内覧会同行検査に行って参りました。

検査項目は標準の10項目で大きな瑕疵はありませんでした。

検査結果

② 建具や設備扉の立て付けや異音のチェック
   (戸当たりやストッパー、チリ、戸の調整など)

  結果:キッチンコンロ下引き出し前板のチリ不良、要調整。

④ 水道設備機器排水の漏水チェック

  結果:通水検査いたしましたが異常は見当たりませんでした。

⑥ 床・壁・建具枠のレベルチェック(レーザー)

  結果:洋室1、PS部分の入隅、矩悪い。

⑧ キッチン回りの収まりやカウンターレベルのチェック

  結果:キッチンシンク前、SUS部分の入隅にシール充填。(隙間あり)
     ユニットバス内のタオル掛け右下がり斜め取付。(要調整)

⑩ ゼネコン・事業主検査表チェック

  結果:検査表を閲覧いたしましたが軽微なものが多く
     重大な手直しはありませんでした。

⑪ その他

  結果:エアコンスリーブキャップ及び換気ガラリの回りにシール無く漏水懸念あり。
(要シール充填)
     (本来は共用部分なので引き渡し後の管理組合理事からの指摘となります)
     各木巾木がフローリングに接触している、希望は床~巾木の隙間に
名刺1枚分くらいの隙間。(大義上は2㎜)
     当マンションは「間仕切り先行」と言って壁を立ててから
床施工になっています。
     この方が手間(工期)も掛かりますが遮音性能が高いので、
ご契約者様によっても優位な点です。
     しかし、木巾木が床に接触してしまいますと壁に振動が伝わったり、
     床下で太鼓現象が起きやすく遮音性能が低下してしまいます。
 
■ 当日、浴室・キッチン・洗面カウンター、トイレの手洗いの排水テストを行いました。
  点検口内より確認いたしましたが漏水している形跡は見られませんでした。


・売主  株式会社大京

・施工  東鉄工業株式会社

日時:2020年7月 7日 15:25

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